Ntppropiedades

¡Haz realidad tu sueño de vivir en un lugar exclusivo y lleno de comodidades!Bienvenido a Ciudad de los Valles, donde la vida se vive al máximo. Imagina despertar cada día en una casa que combina elegancia, confort y seguridad, todo en un entorno rodeado de naturaleza y modernidad. Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad que no solo será tu hogar, sino el escenario perfecto para crear recuerdos inolvidables.Con acceso controlado las 24 horas, vivirás con la tranquilidad que mereces, mientras disfrutas de una ubicación privilegiada. Estás a pocos minutos de colegios, supermercados, centros médicos, jardines infantiles, pubs, restaurantes y una variedad de comercios, con una conectividad inmejorable gracias a la proximidad de Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte.Si buscas una casa que combine confort, y una ubicación estratégica, ¡esta es la opción ideal para ti! Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! ???? Características destacadas: ·        3 dormitorios y 3 baños.·        Amplia Piscina·        Quincho·        Amplia terraza·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Amplio jardín.·        Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.·        Cuarto dormitorio con baño de servicio.. Ventanas termopanel. Aires acondicionadosDistribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, en desnivel.-         Baño de visitas-         Amplio living y comedor.-         Cocina, equipada completa.-         LogiaSegundo Piso:-         2 dormitorios que comparten un baño-         Amplia y cómoda sala de estar.Exterior: -         Amplio patio-         Jardines.-         Amplia Piscina.-         Quincho-         Amplia terraza-         Posee estacionamiento para 2 vehículos. 

UF 8.900 Venta

Ciudad de los Valles

Ref. 43

Se vende Ubicada en la comuna de Pudahuel, Ciudad de los Valles es uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y plusvalía del sector poniente de Santiago. Esta moderna urbanización combina lo mejor de la vida tranquila con todos los servicios que una familia necesita a pocos minutos de casa. Ciudad de los Valles está rodeada de cerros, naturaleza y amplias áreas verdes. Cuenta con plazas, parques, senderos, juegos infantiles, espacios diseñados para el deporte y la recreación familiar. Dentro del sector encontrarás supermercados como Unimarc y Líder Express, centros médicos y dentales, farmacias, bancos, notarías, estaciones de servicio y más. También dispone de strip centers con cafeterías, pubs, restaurantes, tiendas de ropa, peluquerías, ferreterías y una gran variedad de comercio local. Muchos servicios ofrecen delivery y atención a domicilio. Cuenta con jardines infantiles y colegios en distintos niveles. Es una zona ideal para familias que buscan calidad de vida y acceso a servicios educativos.Tiene excelente acceso a Ruta 68, Costanera Norte, Vespucio Norte y Camino a Noviciado. Se encuentra a pocos minutos del aeropuerto y con rápida conexión a Santiago Centro. El transporte público y colectivos funcionan activamente en el sector. Propiedad se encuentra tasada. Características destacadas: ·        3 dormitorios·        3 baños.·        Amplia Piscina temperada·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Amplio jardín.·        Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.Distribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, -         Baño de visitas-         Amplio living y comedor.-         Cocina, equipada completaSegundo Piso:-         2 dormitorios que comparten un baño-         Sala de estar. Exterior: -         Amplio patio trasero-         Jardín.-         Piscina temperada-         Amplia terraza.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.

UF 7.750 Venta

Ciudad de los Valles

Ref. 53

¡Hermosa casa en venta! Ubicada en al interior de condominio con accesos controlados 24/7. Excelente conectividad a ruta 68 y autopista costanera norte. Cerca de colegios, supermercados, jardines infantiles, farmacias y centros médicos, pubs y restaurantes. Posee amplio y hermoso patio. ¡Una oportunidad que no querrás perder! Contáctame para más detalles. #VentaCasa #UbicaciónIdeal #PropiedadEnVenta ????"Primer piso: -     Amplio hall de acceso con piso de cerámica.-         Acogedor Living y Comedor con piso flotante.-         Cocina completamente equipada, muebles, lavaplatos, comedor de diario y despensa. -         Baño de visita.  Segundo Piso:-         2 dormitorios con closet.-         Dormitorio Principal en suite con walkin closet-         Baño totalmente equipado. Exterior:  -         Cuenta con hermosos y amplio patio.-         Amplia logia-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.Especificaciones técnicas: -         Casa albañilería reforzada-         Cubierta de mármol en baños-         Sistema de calefacciona a gas-         Cerámicas en pisos y muros de baños y cocinaValor UF 7.100-         CARACTERÍSTICAS:-         Dormitorios 3-         Baños 3-         Metros construidos: 90 m²-         Superficie Terreno: 210 m². 

$ 245.000.000 Venta

Ciudad de los Valles

Ref. 36

¿Buscas un hogar que combine comodidad, amplitud y entorno natural? Esta casa es perfecta para ti. Ubicada en un exclusivo condominio con seguridad 24/7, te ofrece todo lo necesario para vivir con tranquilidad y estilo.✨ Lo que hace especial a esta casa:Ambientes amplios y luminosos: Disfrute de grandes espacios diseñados para el confort y la versatilidad, ideales para la vida familiar o para recibir visitas.Extenso patio privado: Perfecto para tardes de asados, reuniones o para que los niños jueguen en total libertad. ¡Un espacio exterior como pocos!Entorno exclusivo y seguro: Condominio con accesos controlados, brindándote total privacidad y tranquilidad para disfrutar al máximo cada día.Inmejorable conectividad: A minutos de Ruta 68 y Costanera Norte, con acceso fácil y rápido a diferentes sectores de Santiago.A pasos de todo: Muy cerca de colegios, jardines infantiles, supermercados, farmacias, y una variada oferta de pubs y restaurantes, para que tengas todo lo que necesitas al alcance.Esta es tu oportunidad de vivir en una casa de grandes espacios, rodeada de naturaleza y con un toque de exclusividad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar!Primer piso: -     Amplio hall de acceso con piso de porcelanato.-         Gran living y comedor.-         Cocina completamente equipada, muebles, lavaplatos, comedor de diario y despensa. -         Baño de visita.-         Dormitorio principal en suite, walking closet. Segundo Piso:-         2 dormitorios con closet.-         Amplia sala-         Baño totalmente equipado. Exterior: -         Cuenta con hermoso jardín de acceso-         Pisos exteriores con baldosas-         Amplia terraza-         Quincho con lavacopas-         Amplia logia con muebles.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.-         Portón Eléctrico. 

Ciudad de los Valles

Ref. 48

Se vende hermosa y amplia casa, ubicada en sector de Lomas de lo Aguirre con seguridad, dispone de seguridad las 24 horas. Esta propiedad se encuentra emplazada en un entorno tranquilo y seguro, rodeada de áreas verdes para disfrutar en familia.Fácil acceso a ruta 68, costanera Norte y Américo Vespucio, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de la ciudad.Acceso rápido a locomoción colectiva, Ideal para quienes prefieren el transporte público para sus desplazamientos diarios.Propiedad se encuentra tasada. Características destacadas: ·        4 dormitorios y 3 baños.·        Logia para almacenamiento adicional.·        Amplia Piscina·        Quincho·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Amplio jardín.·        Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.Distribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, -         Dormitorio-         Baño de visitas-         Amplio living y comedor en desnivel.-         Cocina, equipada con horno.-         Amplia LogiaSegundo Piso:-         Balcón con terraza.-         2 dormitorios que comparten un baño, -         Sala de estar para momentos de relajación. Exterior: -         Patio trasero con árboles frutales-         Jardín.-         Piscina.-         Quincho-         Amplia terraza cerrada.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.Valor UF 11.590-         CARACTERÍSTICAS:-         Dormitorios 4-         Baños 3-         Piscina-         Quincho-         Terraza cerrada.-         Metros construidos: 146 m²-         Superficie Terreno: 595 m². 

UF 10.000 Venta

lomas de lo aguirre

Ref. 39

Se encuentra con disponibilidad inmediata, maravillosa casa ubicada al interior de exclusivo microbarrio, dispone de seguridad y accesos controlados las 24 horas. La propiedad se encuentra en excelente estado, totalmente remodelada y lista para habitar.Posee una excelente conectividad a ruta 68 y autopista costanera norte. A Pasos de colegio, jardines infantiles, supermercados y servicios.Primer piso: -     Amplio hall de acceso con piso de porcelanato.-         Gran living y comedor.-         Cocina completamente equipada, muebles, lavaplatos, comedor de diario y despensa. -         Baño de visita.-         Dormitorio principal en suite, walking closet. Segundo Piso:-         4 dormitorios con closet.-         Baño totalmente equipado. Exterior: -         Cuenta con hermoso jardín de acceso-         Pisos exteriores con porcelanato.-         Amplia terraza-         Piscina de 6 x 3-         Césped con riego automático.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.Especificaciones técnicas:-         Casa albañilería reforzada-         Cubierta de mármol en baños-         Sistema de calefacciona a gas-         Cerámicas en pisos y muros de baños y cocina-         CARACTERÍSTICAS:-         Dormitorios 5-         Baños 3-         2 estacionamientos-         Metros construidos: 128 m²-         Superficie Terreno: 280 m². 

Ciudad de los Valles

Ref. 47

Se vende hermosa y amplia casa en sector privilegiado de ciudad de los valles, al interior de barrio consolidado con acceso controlado lasa 24 horas, Dispone de buena accesibilidad a nivel peatonal y vehicular, con gran presencia comercial en las vías principales. Cercano a comercios, servicios, centros educacionales (colegios, jardines, salas cuna), centros médicos y dentales, pub, restaurantes, áreas verdes y seguridad. Existe opción de locomoción. Cercano a ruta 68, costanera norte y Vespucio norte. Propiedad se encuentra tasada.Características destacadas: ·        4 dormitorios y 3 baños.·        Amplia Piscina·        Quincho techado·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Amplio jardín.·        Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.Distribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, -         Baño de visitas-         Amplio living y comedor.-         Cocina, equipada completaSegundo Piso:-         3 dormitorios que comparten un baño-         Sala de estar. Exterior: -         Patio trasero-         Jardín.-         Piscina.-         Quincho-         Amplia terraza cerrada.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.

Ciudad de los Valles

Ref. 42

Se vende departamento en CALLE AMUNATEGUI, SANTIAGO CENTRO Se encuentra cercano a las estaciones de Metro Santa Ana y Cal y Canto. Su conectividad es excelente a pie, en auto o en transporte público. Tiene cercanías a autopistas central y costanera. Está en el centro de todo, a pasos de parque de los Reyes, centros culturales y museos. CARACTERÍSTICAS: Año edificación 2016. Superficie 88.1 M2. Piso 9 2 estacionamientos. 1 bodega. Conserjería las 24 horas y circuito cerrado de tv. Accesos controlados y cámaras de vigilancia. Gimnasio equipado. Quinchos para asados. Sala de Eventos. Azotea. Sala para Lavandería. Central de agua caliente. Full Electric. Estacionamiento de visitas. Estacionamiento para bicicletas. TERMINACIONES: Posee 3 dormitorios, 2 baño completos, 1 en suite. Walking closet. Conexión para lavadora. Gran luminosidad y en muy buen estado. Terraza de Porcelanato y cierres de termopanel de PVC. Piso flotante. Baño con vanitorios de mármol y gritería monomando. Cocina americana con modernos muebles y equipadas con horno, encimera y campana. Departamentos con canalización para conexión de teléfono, Internet y TV cable. Canalización para alarma en cada puerta de acceso a departamentos Citófono comunicado a conserjería.

UF 4.200 Venta

Ref. 1

Esta propiedad está situada en una calle tranquila con excelente conectividad, a pocos minutos de avenidas principales. A 5 minutos caminando de calle Rinconada, cercana al Hospital de Maipú, supermercados, colegios y otros servicios esenciales. Además, a solo 15 minutos en colectivo de la Plaza de Maipú y la Línea 5 del metro, con acceso rápido a Ruta 78 y Américo Vespucio.Características destacadas: 4 dormitorios y 3 bañosCocina equipada completaQuincho ideal para reuniones familiares.PiscinaAcceso controlado por portón eléctricoLogia93 m² construidos en 2 pisosTerreno de 175 m²Distribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Living y comedor-         Cocina, equipada con horno. -         Baño de visitas-         1 dormitorio Segundo Piso:-         2 dormitorios-         1 dormitorio principal en suite con baño privado y walking closet.-         Baño completo Exterior: -         Patio con quincho ideal para reuniones familiares.-         Piscina rodeada de áreas verdes, perfecta para disfrutar en verano.-         Antejardín con piso de cerámica y estacionamiento para un auto.

$ 160.000.000 Venta

zanjon de la aguada

Ref. 46

Moderna casa en condominio exclusivoDescubra esta hermosa propiedad ubicada en un sector residencial privilegiado, en pleno crecimiento y expansión . Perfecta para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de inversión. La casa se encuentra dentro de un condominio con acceso controlado por portón automático, ofreciendo la privacidad y comodidad que su familia merece.Características destacadas:Ubicada en un entorno tranquilo y seguro Zona con alta proyección de plusvalía  Excelente conectividad con vías principales Aire Acondicionado Estacionamiento privado para 2 vehículosDistribución inteligente:  Primer piso:  Dormitorio principal con amplio walking closet  Baño en suite privado  Amplio living comedor para compartir en familia  Cocina moderna y funcional ????  Logia independienteSegundo piso: 2 dormitorios acogedores  Sala de estar perfecta para relajación o trabajo ????  1 baño completo ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué Praderas de Lo Aguirre es la inversión que estabas esperando. Contáctame al +56976434753 o visita www.ntppropiedades.cl para más información.

praderas de lo aguirre

Ref. 51

Ubicada al interior de un exclusivo microbarrio con acceso controlado, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad, seguridad y conectividad, en uno de los sectores residenciales más cotizados del sector poniente de Santiago.Descripción de la propiedad Esta casa de tres niveles destaca por sus terminaciones, funcionalidad y espacios amplios. Cuenta con:3 dormitorios de excelente tamaño3 baños distribuidos estratégicamenteLiving comedor acogedor y bien iluminadoCocina funcional con conexión a logiaLogia independiente y bodega de almacenamientoQuincho cerrado completamente equipado, con ventanales que permiten disfrutar del espacio en cualquier época del añoAmplio patio ideal para actividades familiares, juegos o mascotasAire acondicionado instaladoCortinas en todas las ventanasLámparas en cada ambienteSoportes para TV instalados en dormitorios y sala principalEntorno y conectividad El microbarrio cuenta con control de acceso las 24 horas, lo que entrega tranquilidad y privacidad. La propiedad se encuentra cerca de todo lo que necesitas:Colegios, jardines infantiles, centros médicos y dentalesSupermercados, farmacias, restaurantes y locales comercialesÁreas verdes y plazas para el esparcimiento familiarExcelente conectividad por Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte, permitiendo un rápido acceso a distintas zonas de SantiagoUna oportunidad única de vivir en un lugar consolidado, con un entorno residencial de alta calidad y todo lo necesario para una vida cómoda y segura.

$ 1.200.000 Alquiler

Ciudad de los Valles

Ref. 56

Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Pudahuel, esta impresionante propiedad te ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y naturaleza. Lomas de Lo Aguirre se destaca por su ambiente residencial de alto nivel, rodeado de amplias áreas verdes, cerros, y un entorno que invita a la tranquilidad y el descanso, sin sacrificar la conectividad a las principales arterias de la ciudad.Esta casa no solo es un hogar, sino un refugio donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar la máxima comodidad.Al llegar, serás recibido por un jardín siempre verde, mantenido en perfectas condiciones gracias al riego automático. Al fondo, una enorme piscina te espera para esos días de verano, ideal para relajarte o disfrutar en familia. Además, el amplio quincho es el lugar perfecto para tus celebraciones y reuniones, ofreciendo un espacio acogedor y bien equipado.Si buscas una casa que combine lujo, confort, y una ubicación estratégica, ¡esta es la opción ideal para ti! No dejes pasar la oportunidad de conocer esta joya en Lomas de Lo Aguirre. Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! ????Características destacadas: ·        4 dormitorios y 4 baños.·        Logia para almacenamiento adicional.·        Amplia Piscina de 8 x 4·        Amplio Quincho·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Amplio jardín con riego automático.·        Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.·        Aire Acondicionado·        Terraza cerrada.·        Metros construidos: 138 m²·        Superficie Terreno: 595 m². Distribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, -         Segundo Dormitorio-         Baño-         Baño de visitas-         Amplio living y comedor en desnivel.-         Cocina, equipada con horno, campana y encimera.-         Amplia LogiaSegundo Piso:-         Balcón con terraza.-         2 dormitorios que comparten un baño, -         Sala de estar para momentos de relajación. Exterior: -         Patio trasero con árboles frutales-         Espacioso Jardín con riego automático.-         Piscina.-         Quincho-         Amplia terraza cerrada.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.

UF 12.000 Venta

lomas de lo aguirre

Ref. 41

Ubicación privilegiada, excelente conectividad, y un entorno urbano completo. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas de Santiago.¿Buscas un lugar céntrico, moderno y con todas las comodidades para vivir o invertir?Este departamento te ofrece todo eso y más: ubicación privilegiada, entorno consolidado, espacios funcionales y un edificio con áreas comunes completas para disfrutar tu día a día.Características del departamento:2 dormitorios2 baños completos60 m² construidosCocina con encimera nueva sin uso.Termo nuevo instalado sin uso (con garantía vigente)Bodega incluida (según escritura)Conexión para lavadoraAño de construcción: 2012Única dueñaGastos comunes: aproximadamente $90.000.Equipamiento del edificio:PiscinaÁreas verdes interioresEspacios de juegos para niñosLavanderíaSala multiusoSeguridad 24/7 y acceso controladoConectividad y entorno:Estaciones de Metro cercanas:Parque Almagro (Línea 3) – 4 minutos caminandoUniversidad de Chile (Línea 1 y 3) – 8 minutos caminandoMoneda (Línea 1) – 10 minutos caminandoSupermercados y comercio:Lider Express NatanielSanta IsabelUnimarcFerias libres, comercio local, restaurantes, farmacias y bancosSalud y centros médicos:Clínica UC ChristusHospital Clínico Universidad de ChileCentros de salud y servicios médicos privadosEducación cercana:Universidad de ChileUniversidad CentralUniversidad Bernardo O’HigginsDUOC UC, INACAP, AIEPColegios y liceos técnicosJardines infantiles y salas cunaÁreas verdes y cultura:Parque AlmagroPlaza de la CiudadaníaPaseo BulnesMuseos, bibliotecas, teatros y centros culturalesTransporte y accesos:Paraderos en Nataniel Cox y San DiegoLocomoción pública por Red (ex Transantiago)Acceso rápido a Autopista Central, Alameda, Vicuña Mackenna y otras arterias principales

$ 120.000.000 Venta

santiago centro

Ref. 54

Country Villarrica II – Sector Chucauco Valor de venta: $65.000.000 6 km antes de llegar a VillarricaImagina despertar con una vista privilegiada al volcán, rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad. Esta parcela de 5.000 m² se encuentra en un entorno exclusivo, con acceso expedito durante todo el año y una proyección de plusvalía que la convierte en una excelente inversión.Country Villarrica II está ubicado en la carretera Villarrica – Loncoche, la única vía sin congestión de la zona, lo que garantiza conectividad rápida y cómoda en todo momento. Rodeado por los mejores fundos de la región, este loteo ofrece un ambiente seguro, privado y de alto nivel.Características destacadas de la propiedad:Superficie total: 5.000 m² de terreno planoVista al volcán Villarrica Luz subterránea y agua de pozo profundoClub House con quincho y piscinaPortón de ingreso con acceso único y controladoCuidador con casa dentro del loteo para mayor seguridadTítulos al día, listos para escriturarSin gastos comunes, solo una cuota mensual de mantención de $33.000Ideal para vivir, vacacionar o invertir. Esta parcela reúne todo lo necesario para construir un proyecto familiar, turístico o de descanso en una zona con alto potencial de desarrollo.

$ 65.000.000 Venta

Pucon

Ref. 52

Se vende hermosa y amplia casa, ubicada al interior de barrio consolidado, con acceso controlado y seguridad las 24 horas. Esta propiedad se encuentra emplazada en un entorno tranquilo y seguro, rodeada de áreas verdes y plazas interiores, para disfrutar en familia.Fácil acceso a ruta 68, costanera Norte y Américo Vespucio, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de la ciudad.Características destacadas: ·        3 dormitorios y 3 baños.·        Estacionamiento para 2 vehículos.·        Jardín.·        Control de acceso al sector y seguridadDistribución de la propiedad:Primer piso:-         Hall de acceso-         Dormitorio principal con baño y walking clóset, -         Baño de visitas-         Amplio living y comedor-         Cocina, equipada con horno.Segundo Piso:-         2 dormitorios-         Baño  Exterior: -         Patio trasero-         Jardín.-         Terraza. -         Posee estacionamiento para 2 vehículos.

enea

Ref. 45

Se vende hermosa casa en la ciudad de los Valles, ubicada al interior de microbarrio con seguridad las 24 horas. Esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y seguro, rodeada de áreas verdes que ofrecen un ambiente de calma y relajación.Ubicada al interior de microbarrio con vigilancia permanente las 24 horas, brindando tranquilidad y paz a sus residentes.Amplias áreas verdes: Disfruta de un entorno natural privilegiado, perfecto para el esparcimiento familiar y el contacto con la naturaleza.Cercanía a servicios: Además de su entorno natural, la casa se encuentra cerca de colegios, jardines infantiles, supermercados y comercios, garantizando una vida cómoda y conveniente.Excelente conectividad: Fácil acceso a Costanera Norte y a Américo Vespucio, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de la ciudad.Acceso rápido a locomoción colectiva: Ideal para quienes prefieren el transporte público para sus desplazamientos diarios.Características destacadas:Primer piso:-     Amplio hall de acceso con piso de porcelanato.-         Amplio Living y comedor.-         Cocina completamente equipada, muebles, lavaplatos, comedor de diario y despensa.-         Baño de visita.-         Dormitorio principal en suite, walking closet.-         Segundo Dormitorio en suite.-         Logia con muebles.Segundo Piso:-         3 dormitorios con closet.-         1 dormitorio en suite.-         Baño totalmente equipado.Exterior:  -         Cuenta con hermoso jardín de acceso con césped y riego automático-         Pisos exteriores con cerámica.-         Amplia terraza-         Quincho con lavacopas.-         Amplia bodega.-         Posee estacionamiento para 2 vehículos.-         Portón automático

Ciudad de los Valles

Ref. 37